Resulta sorprendente, pero la bajada de precios de la vivienda en España ha sido, hasta este momento, espectacular:
El problema de esto (algunos creen que es la solución) es que éste 2012, los bancos pondrán a la venta su stock a precios de mercado, con lo que los precios generales bajarán aún mucho más (se calcula que en un 20%...). Esto que aparenta ser bueno para los que pretendan adquirir una vivienda, es mortal para el resto de la población pues nuestros ahorros se quedaran en menos de la mitad que hace unos pocos años; seremos mucho mas pobres que hace ¡diez años!
Ni que decir tiene que la obtención de un crédito sin propiedades inmobiliarias "decentes", será mucho mas difícil de lo que lo es en este momento y por este concepto.
La posibilidad real de la aprobación de la dación en pago de la vivienda para saldar la hipoteca, hará subir tremendamente los precios de las hipotecas, por lo que uniendo estas circunstancias (entrada del stock de los bancos en el mercado, bajada de los precios de las viviendas y, con ello, la imposibilidad de garantía de una hipoteca como propiedad y la subida de los precios de las hipotecas por la posible dación de pago), hará absolutamente imposible la adquisición de viviendas por parte de la clase media nacional, limitándose, éste mercado y en exclusiva, a la clase media-alta (en algunos casos) y alta (la mayoría). La crisis la seguiremos pagando los mismos y especialmente los jóvenes. Tras tanto sufrimiento, finalmente no se habrá arreglado casi nada...
Parece que poco a poco, nos vamos centrando y adaptando a la nueva situación: vivimos mas humildemente, con ingresos mucho mas diversificados, con mucho menos trabajo pero, eso sí creo que con un nivel de vida mas elevado. Y esto que resulta sorprendente, no lo es tanto si uno se acostumbre a evitar los gastos superfluos hasta que se convierte en algo por costumbre y no resulta ningun esfuerzo por ello. Desde ese momento, se descubren nuevas cosas que antes pasaban desapercibidas y que hacen subir tremendamente nuestra calidad de vida e, incluso, nuestra calidad profesional; ahora valoramos mucho más todas las posibilidades técnicas que con la óptica analógica adaptada habíamos desarrollado. En nuetras imágenes, damos menos importancia a los exagerados acabados que antes producíamos, haciéndolas ahora mucho mas frescas y directas; siempre se aprende algo nuevo en cualquier situación y ésta actual, no lo es menos...
Parece que poco a poco, nos vamos centrando y adaptando a la nueva situación: vivimos mas humildemente, con ingresos mucho mas diversificados, con mucho menos trabajo pero, eso sí creo que con un nivel de vida mas elevado. Y esto que resulta sorprendente, no lo es tanto si uno se acostumbre a evitar los gastos superfluos hasta que se convierte en algo por costumbre y no resulta ningun esfuerzo por ello. Desde ese momento, se descubren nuevas cosas que antes pasaban desapercibidas y que hacen subir tremendamente nuestra calidad de vida e, incluso, nuestra calidad profesional; ahora valoramos mucho más todas las posibilidades técnicas que con la óptica analógica adaptada habíamos desarrollado. En nuetras imágenes, damos menos importancia a los exagerados acabados que antes producíamos, haciéndolas ahora mucho mas frescas y directas; siempre se aprende algo nuevo en cualquier situación y ésta actual, no lo es menos...
Me avisa mi amigo y socio Javier Pazó que nuestro servidor esta "caído" como consecuencia de un ataque de algún hacker. Ha estado unas horas sin servicio pero, según parece, ya esta 100% operativo...
Últimamente lo teníamos un tanto en reposo por falta de tiempo para atender a las necesarias renovaciones. Una vez terminado y en uso la Editora, sera ahora cuando nos dediquemos más a ello colgando las muchas novedades en las que hemos estado trabajando en los últimos meses; se anunciarán y enlazarán convenientemente en la portada de arquitecturaenimagen
+09.19.04.png)
Entradas
Hola Javier.
ResponderEliminarLo del precio de la vivienda va por zonas, en San Sebastián no ha bajado el precio, hoy hemos ido a preguntar por unos pisos que se construirán dentro de 2 años, con iva e historias, 500.000 €, a las afueras. Aquí no hay crísis, casi todo vendido sobre plano sin ni siquiera una grúa a la vista.
En cuanto a la dación en pago, eso es algo que ya se puede hacer hoy en día pero que el 99% de la gente desconoce, solo hay que comentarlo y negociarlo con el banco, evidentemente los intereses serán mayores.
Estoy de acuerdo contigo que con menos se puede vivir muy bien, siempre teniendo cubiertas ciertas cuestiones básicas. Necesitar menos es la clave, porque durante mucho tiempo nos han hecho creer que necesitábamos esto y lo otro.
Mundo nuevo.
Efectivamente, en el Pais Vasco no existe la crisis que tenemos en el resto del país; la razón es facilmente deducible si se piensa que son fiscalmente independientes; esto es, que siendo una región rica, no aportan ni un solo euro al resto, mientras el resto de España les subvenciona desde la electricidad y parte de la sanidad, hasta el butano...(por poner solo unos pocos ejemplos).
EliminarDe todas formas hay informes oficiales que indican que pese a ello, todos los vascos saben que esa riqueza es ficticia mientras les dure esta situación de privilegio y, por lo tanto, se están adelantando a su crisis con la bajada masiva de los precios de los pisos (hay datos oficiales muy claros)...
Una prueba de que esto es así, es la venta de pisos en Cantabria (tradicional lugar de vacaciones de muchos vascos): no se vende ni uno....
El caso de S. Sebastian es un caso especial pues se trata de la ciudad mas cara y con una proporcion mayor de clase alta que en el resto de España, pero en el resto del Pais Vasco, desgraciadamente, las cosas no pintan tan bien...
Naturalmente la "dación en pago" siempre ha existido pues depende de lo que tu negocies con el banco, pero en ese caso la hipoteca siempre ha sido prohibitiva...